Hadewychstraat 8

Omschrijving

Goed Huys te koop!

Een zeer licht driekamer hoekappartement, gelegen aan een gezellig plantsoen tussen het Zuiderpark en het nieuwe Willemspark langs de Zuid Willemsvaart. De Parade ligt op 7 minuten loopafstand en binnen diezelfde tijd sta je met de fiets op het centraal station. Het appartement ligt op de eerste etage, heeft een L-vormige woonkamer, met aan twee zijden ramen, een separate keuken (2022), twee slaapkamers, een inpandige berging, een badkamer (2024), een balkon en een separate fietsenberging op de begane grond. Een parkeervergunning is in deze buurt direct verkrijgbaar. De uitvalswegen A2, A65 en A59 zijn snel bereikbaar.

Woonoppervlakte: 66 m2 - Balkon: 2 m2 - Aantal kamers: 3 - Bouwjaar: 1952 - Energielabel: C

Neem snel contact op met Van Goeden Huyze makelaardij voor een bezichtiging van dit appartement op top locatie!


“KOMT U BINNNEN”
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en de trapopgang. De privéberging is achter het complex gelegen en is bereikbaar via een afsluitbare poort.

Eerste etage
Bij binnenkomst in het appartement staan we in de hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast en een audio installatie om te horen wie er aan de deur belt. Vanuit de entree heeft u ook toegang tot de woonkamer, de keuken, - het separate toilet en de inpandige berging met daarachter de tweede slaapkamer.
We lopen eerst door naar de woonkamer. De ruimte en het licht vallen meteen op. Er zijn grote ramen aan de voorzijde van de woning en een extra raam aan de zijkant. Vanuit de L-vormige woonkamer heeft u uitzicht op het voor de deur gelegen groene, gezellige plantsoen omringd door bomen en de doorkijk van de Hadewychstraat. Er is een grote mate van privacy door de grote afstand tot de bebouwing aan de overkant. De ruime woonkamer biedt meerdere mogelijkheden voor de opstelling van een eettafel en het creëren van een gezellige zithoek. In de hal en de woonkamer ligt een parketvloer. De wanden zijn glad gestukt. De gehele woning beschikt over een mooie kwaliteit stompe deuren met kwalitatief hang- en sluitwerk, wat de woning een klassieke sfeer geeft.
Aan de woonkamer grenst de eerste slaapkamer (circa 3 x 4 meter) deze beschikt over twee vaste kasten, één waarin het bed geplaatst kan worden en één in de hoek van de kamer met spiegeldeuren. Dit maakt dat de kamer veel opbergplek heeft en tevens ruimtelijk oogt.
Terug via de hal komen we in de keuken. In 2022 is er een nieuwe keuken geplaatst, in moderne grijs/groene tint, met een marmer look aanrechtblad met veel werkruimte. In de keuken vinden we een inbouwkoelkast met drieladen vriesvak eronder, 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak met hippe thermostaatkraan. Boven de aanrecht hangt de cv-ketel, deze is mooi weggewerkt. Tevens is onder het aanrechtblad de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een praktische inbouwkast voor de voorraad.
Via de keuken komen we op het balkon (west), waar plaats is om met zijn tweeën buiten te eten. Aan de keuken grenst ook de pas gerenoveerde badkamer, met douche en wastafel. De separate toilet is vanuit de gang te bereiken en modern afgewerkt.
De tweede slaapkamer is opgedeeld in een bergruimte met een inbouwkast en een slaapkamer/werkplek. Dit is eventueel ook weer tot één ruimere slaapkamer terug te brengen.

DE LOCATIE
Hier woont u op de rand van het bourgondische gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch, met het Zuiderpark als uw achtertuin. Binnen 5 minuten wandelen is het genieten van natuurgebied Het Bossche broek. Een basketbalveld, tennisvereniging en rugbyclub liggen om de hoek. Ook een fitnesscentrum, kapper, gezellige kroeg of een afhaal restaurant zijn om de hoek te vinden. Voor het openbaar vervoer, bent u in 10 minuten fietsen op Centraal station ’s-Hertogenbosch. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omliggende straten. Daarvoor is een direct te verkrijgen parkeervergunning nodig. De uitvalswegen zijn makkelijk en in korte tijd bereikbaar.

Neem snel contact op met Van Goeden Huyze makelaardij en plan een bezichtiging!


DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie is door Van Goeden Huyze met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 157,27 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 218 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 157,27 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 1403 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties