van Berckelstraat 66

Omschrijving

Goed Huys te koop!
Dit centraal gelegen, mooie, goed ingedeelde 3-kamer appartement –met parkeerplaats- ligt op een toplocatie met uitzicht op de Rückertbrug over de Aa. De Parade ligt op enkele minuten loopafstand en het is slechts 5 minuten fietsen naar het centraal station. Ook het mooie Prins Hendrikpark ligt om de hoek. De woning, gelegen op de 2e woonlaag, heeft een ruime woon- en eetkamer, 2 slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een ruim balkon met uitzicht op de Aa. Er is een privéberging voor de fietsen op de begane grond en de auto kan geparkeerd worden op de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

Neem snel contact op voor het plannen van uw bezichtiging van dit Goede Huys!
-------------------

Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree/hal. Naast de trap naar boven is er ook een lift. Daarnaast zijn er de brievenbussen en de doorgang naar de bergingen en het parkeerterrein. Op de 2e verdieping ligt wellicht uw toekomstige appartement.

“Komt u binnen:”
Bij binnenkomst staat u in een hal met ruimte voor de garderobe, een videofooninstallatie, de toegang tot de woonkamer, de 2 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de technische ruimte en de meterkast.

We lopen eerst door naar de woonkamer, gelegen aan de zijkant van het gebouw. Het is er erg licht door een raam en een grote schuifpui. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de Aa met bootjes, de rijks monumentale Rückertbrug die de Muntel met de stad verbindt en de groene bomen. Er is een grote afstand tot de bebouwing aan de overkant. Het ruime balkon, dat de woonkamer verlengd, is gelegen op het noordoosten, waardoor het hier heerlijk ontbijten is in de zon. De ruime woonkamer biedt meerdere mogelijkheden voor de opstelling van een grote eettafel en het creëren van een gezellige zithoek.

De semi-open, L-vormige keuken betreden we vanuit de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in donkergrijs, met een licht aanrechtblad. Als apparatuur treffen we een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, een inbouwvaatwasser en - combimagnetron en een losse hoge koelkast met vriesvak.

In het hele appartement (met uitzondering van de badkamer, het toilet en de technische ruimte) zijn de wanden afgewerkt met Spackspuitwerk en de vloeren met een nette laminaatvloer.

Terug naar de hal, kunnen we naar de slaapkamers, die beiden aan het rustige binnenterrein liggen. De grootste van de 2 slaapkamers is ruim bemeten met 4,1x3,4m. Ook de 2e slaapkamer (4,1X1,9 m) biedt voldoende ruimte als bijvoorbeeld werkplek en/of logeerkamer.

De fijne badkamer met ligbad, douche en wastafel, ligt tussen de 2e slaapkamer en de woonkamer in. Tegenover de badkamer bevindt zich de technische ruimte, met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de eigen cv-ketel (Nefit Proline) en de afzuiging.

Op de begane grond is een ruime eigen berging met een zeer hoog plafond. Ideaal om veel spullen op te bergen.

De Locatie
Hier woont u tegen het centrum aan, met de supermarkt, de bloemist en de apotheek om de hoek. Sporten of een ontspannen wandeling kan in het op 2 minuten lopen gelegen mooie Prins Hendrikpark of in de straat bij de sportschool. Ook een kapper, een cafetaria en een gezellige kroeg bevinden zich op een steenworp afstand. Voor het openbaar vervoer bent u in 5 minuten met de fiets vanaf de woning op Centraal station ’s-Hertogenbosch. Vanaf uw eigen parkeerplaats bent u met de auto binnen 10 minuten op de A2 of A59.
Ook de ligging ten opzichten van het bruisende stadscentrum is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch. Hier kunt u uitgebreid shoppen, een terrasje pakken of dineren in een van de uitstekende restaurants. U vindt er vele gezellige uitgaansgelegenheden zoals cafés, een bioscoop en het theater.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement beschikt over een gezonde en actieve VvE. Het complex is in de loop der jaren goed onderhouden door de VvE. De bijdrage aan de VvE van € 190,- per maand is inclusief voorschot water, reserveringen voor onderhoud, schoonmaak- en energiekosten van algemene ruimten en de opstalverzekering.

Wordt dit Goede Huys van u?
Neem snel contact op met Van Goeden Huyze makelaars en plan een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.945,05 Aanvaarding Per 15-08-2024 Bijdrage VVE p/m € 174,88 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 299 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-08-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 174,88 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 6813 Index 44 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties