Gheert van Calcarplein 75

Omschrijving

Goed Huys te koop!
Wonen in de populaire wijk De Muntel, tussen het Bossche bourgondische centrum en De Vliert. Deze woning ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centraal station en 10 minuten wandelen van de Parade. En dat met het mooie Prins Hendrikpark om de hoek. Daar komen uw eigen parkeerplaats en energielabel A nog bij. De maisonnette woning heeft een eigen entree vanaf het autovrije groene plein, een heerlijke woonkeuken, woonkamer, eigen tuin op het zuiden, ruime slaapkamer aan de achterzijde en 2 kamers aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Er is veel ruimte rondom de woning: naast de eigen tuin is er een gezamenlijke binnentuin achter de woning en het autovrije plein voor -, waar heerlijk gespeeld of geproost kan worden.

De verkopers verlaten met pijn in hun hart deze gezellige buurt en het heerlijke huis! De woning voelt als een eengezinswoning, vanwege de 2 verdiepingen en de eigen voordeur, maar heeft toch het gemak en comfort van een appartement. Een groot pluspunt!


“Komt u binnen!”
We bevinden ons in de hal met toegang tot de woonkeuken en het toilet. Tevens bevindt zich hier de meterkast en de garderobe.
Als we de woonkeuken binnenkomen springt meteen de gezellige eethoek in het oog. Er is ruimte om gezellig te kunnen tafelen met vrienden of met het gezin. Midden tussen de eethoek en de woonkamer bevindt zich een moderne L-vormige keuken, met combi-oven, koelkast, 4-pits gasfornuis, roestvrijstalen afzuigkap en een vaatwasser. De keukenfronten zijn uitgevoerd in gebroken glanzend wit. Het aanrechtblad is antraciet, met betonlook.

De achtergevel bestaat bijna volledig uit kozijnen met glas tot net boven de grond. Dit geeft in de zithoek (5,84m x 3,46m), veel licht. De huidige bewoners hebben hier naast de zithoek ook ruimte om te spelen voor de kinderen. Vanuit de zithoek zijn er  2 openslaande deuren naar de tuin. Op de hele begane grond ligt lamelparket, uitermate geschikt voor de aanwezige vloerverwarming, de wanden zijn afgewerkt met Spachtelputz en het plafond is gestukt. Onder de trap vanuit de woonkamer naar de 1e etage bevindt zich een grote bergkast.

Middels de gesloten trap komen we op de slaapverdieping, hier bevinden zich 3 kamers en een badkamer. Ook deze hele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De grote slaapkamer (4,85m x 3,43m) ligt aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde liggen 2 kamers van circa 8 en 4,2 m2. In de laatste kamer hangt de cv-ketel uit 2010 en momenteel wordt deze kamer ook gebruikt als was/droogruimte. Op de overloop en in de 3 kamers ligt een laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met Spachtelputz. De plafonds zijn overal gestukt. Midden op de verdieping ligt de badkamer, met (tweede) hangend toilet, decorradiator, een douchecabine en een breed badkamermeubel met dubbele kraan en 2 soft close lades. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels op de wand en donkere op de vloer.

Weer beneden betreden we via de openslaande deuren de achtertuin, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is driehoekig en biedt ruimte voor een heerlijke loungehoek of eettafel. Er is een poort naar de gezamenlijke binnentuin, waar de buren samen bbq-en of spontaan samen borrelen. Via de gezamenlijke binnentuin kun je ook achterom naar de woning toe.

De totale VVE bestaat uit 66 appartementen, een parkeerkelder en twee binnentuinen. In de parkeerkelder is 1 parkeerplaats en een berging behorend bij deze Maisonnette. Om de parkeerkelder met de auto in te komen is er een afstandsbediening aanwezig. In de parkeerkelder zijn ook fietsenstallingsplekken voor alle bewoners.

De Locatie
Openbaar vervoer is dichtbij; binnen 10 minuten fietsen bent u vanaf de woning op treinstation Oost, of Centraal station ’s-Hertogenbosch. De A2 en A59 zijn binnen 7 minuten met de auto bereikbaar. Voor wat ontspanning ligt het Prins Hendrikpark op een steenworp afstand. Een fijne plek om een rondje te wandelen rond de Ijzerenvrouw of te sporten. Ook de ligging ten opzichten van het bruisende stadscentrum is perfect te noemen. 10 minuten wandelen en u zit op het terras op de Parade! Lekker shoppen, terrasje pakken of uitgebreid dineren in een van de uitstekende restaurants. Ook voor een avondje uit kun je je in het centrum prima vermaken in de vele cafés, een bioscoop of in het theater. Verder worden er in ’s-Hertogenbosch veel evenementen georganiseerd. Wonen aan het Gheert van Calcarplein betekent wonen op een toplocatie!

Bent u geïnteresseerd, maak een afspraak om dit Goede Huys zelf te ervaren.

Alle verstrekte informatie is door Van Goeden Huyze met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting In overleg Bijdrage VVE p/m € 160,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (2.12 m bij 4.85 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 160,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 4037 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties