Aartshertogenlaan 256 B

Omschrijving

Goed Huys te koop!
Op een toplocatie, nog geen 10 minuten fietsen van het centraal station en de Parade, op 3 minuten lopen van het mooie Prins Hendrikpark ligt dit goed ingedeelde 3-kamer appartement. De woning, gelegen op de 2e woonlaag, heeft een ruime woon- en eetkamer, 2 slaapkamers, een nette badkamer en 2 balkons met vrij uitzicht op het groen en de fraaie bebouwing in de omgeving. Er is een ruime eigen berging voor de fietsen in het souterrain en de auto kan vrij geparkeerd worden met voldoende parkeerplekken in de omgeving.

Neem snel contact op voor het plannen van uw bezichtiging van dit Goede Huys!

Woonoppervlakte: 68 m2
Bruto inhoud: 226 m3
Bouwjaar: 1952
Energielabel: C
Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
Aanvaarding: in overleg

“Komt u binnen:”
We bevinden ons in de gezamenlijke entree/hal met een authentieke keurige trappartij. Naast de trap naar boven is hier de doorgang naar het souterrain met ruime privé berging (3,42 x 2,22 m), voorzien van elektriciteit. De brievenbus is toegankelijk vanaf de straatzijde.

Op de 3e woonlaag ligt het appartement. Bij binnenkomst staat u in de hal met de toegang tot de eet- en woonkamer, 1 van de 2 slaapkamers, de keuken, het separate toilet en de meterkast. De hal heeft voldoende ruimte voor de garderobe. De heerlijk lichte woonkamer en eetkamer (voorheen kamer en suite) liggen aan de voorzijde van het gebouw. In de woonkamer zijn dubbele openslaande deuren naar het balkon. Hier kan genoten worden van de middag- en de avondzon.

Vanuit de woonkamer kom je in de grootste van de 2 slaapkamers (4,03x2,65m), gelegen aan de rustige achterkant. Terug via de hal, komen we bij de 2e slaapkamer (4,03x2,04m). Deze is momenteel zeer praktisch ingericht met een tweepersoonsbed en een inloopkast. Beide slaapkamers hebben een vaste kast. Zowel in de woon- als in de slaapkamers ligt een laminaatvloer met een houtstructuur. De wanden zijn glad gestukt en de plafonds voorzien van spuitwerk.

De tegelvloer van de entree loopt door naar de keuken en de aangrenzende badkamer. De keuken is afgewerkt met witte fronten en een blanke houtlook aanrechtblad. Er is een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, een oven en een afzuigkap aanwezig. Er is ruimte voor een losse koelvriescombinatie. Via de keuken kom je in de badkamer. Er is een wastafel, een douche en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Daarnaast is er nog ruimte voor een badkamerkast. Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon aan de achterzijde. Hier is een werkkast waarin de Cv-ketel is geplaatst (2016). Op dit balkon kun je genieten van de ochtendzon, of in de warme namiddag heerlijk in de schaduw zitten.

De Locatie
Openbaar vervoer is op loopafstand; binnen een paar minuten bent u vanaf de woning op treinstation Oost, ook Centraal station ’s-Hertogenbosch is op nog geen 10 minuten fietsafstand. Als u een auto heeft, kunt u bij het complex gratis parkeren. En daarnaast zijn de A2 en A59 binnen 6 minuten met de auto bereikbaar. Voor wat ontspanning ligt het Prins Hendrikpark op een steenworp afstand. Een fijne plek om een rondje te lopen of gezellig te picknicken met vrienden. Ook de ligging ten opzichten van het bruisende stadscentrum is perfect te noemen. Hier wandel je in een klein kwartiertje naartoe! Lekker shoppen, terrasje pakken of uitgebreid dineren in een van de uitstekende restaurants. Ook voor een avondje uit kun je je in het centrum prima vermaken. Je vindt er vele gezellige cafés om te borrelen, een bioscoop en het theater. Verder worden er in ’s-Hertogenbosch veel evenementen georganiseerd.
Wonen aan de Aartshertogenlaan betekent wonen op een toplocatie!

Vereniging van Eigenaren
Het appartement beschikt over een gezonde en actieve VvE. Het complex is in de loop der jaren goed onderhouden eerst door de woningbouwcorporatie en daarna door de VvE. De bijdrage aan de VvE van € 119,50 is inclusief water, reserveringen voor onderhoud, schoonmaak- en energiekosten van algemene ruimten en de opstalverzekering.

Wordt dit Goede Huys van u? Neem snel contact op met Van Goeden Huyze makelaars en plan een bezichtiging.

Alle verstrekte informatie is door Van Goeden Huyze met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.250,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,00 Servicekosten € 119,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Inhoud 226 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-06-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NxT HRC24 CW3 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie C Perceelnummer 4052 Index 37 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties