van Diepenbeeckstraat 4

Omschrijving

Goed Huys te koop!
Deze royale bovenwoning is onderdeel van een fraai, monumentaal pand. Waarbij ook binnen stijlkenmerken als hoge plafonds en ramen, een haard met mooie schouw, paneeldeuren en deurkozijnen met mooie details zorgen voor een royale en luxe uitstraling. De woning heeft een eigen entree met trapopgang naar de woning en een berging op straatniveau. Bovenaan de trap gekomen bevindt u zich in een ruime hal met toegang tot de woonkamer met openhaard, het toilet, de trapopgang naar boven , de eetkamer met balkon op het zuiden en de separate keuken. Op de slaapverdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers, een badkamer en een was-/technische ruimte. Bent u geïnteresseerd, maak een afspraak om het zelf te ervaren.

Het goed onderhouden gebouw is oorspronkelijk een industrieel pand en is ontworpen voor gebruik door de PNEM. In 1996 is het pand gemoderniseerd en zijn er woningen in gerealiseerd. De VVE bestaat uit 11 appartementen en het kantoorgebouw aan de Koningsweg. Het indrukwekkende gebouw is gelegen in de populaire en historische wijk ’t Zand de eerste uitbreiding van de stad ’s-Hertogenbosch. U woont in deze woning op loopafstand van het centrum, treinstation ’s-Hertogenbosch Centraal en natuurgebieden Het Bossche Broek en de Gement.

Bouwjaar: 1921 (gemoderniseerd in 1996)
Woonoppervlakte: 156 m2
Inhoud: 557 m3
Energielabel:

U betreedt de woning via de eigen voordeur, waarna zich de ingang naar de berging en de trap naar boven bevinden. Boven de voordeur is een uitzonderlijk hoog bovenlicht waardoor in de entree aan daglicht geen gebrek is. Boven aan de trap komt u in de grote hal met tegelvloer en originele paneeldeuren in mooi gedetailleerde kozijnen. Er is een praktische inbouw garderobekast en de toegang tot de verschillende ruimtes; de keuken, de eetkamer, de woonkamer, het toilet en de stijlvolle trap naar boven. De separate keuken met tegelvloer die doorloopt vanuit de hal is voorzien van een retrolook keuken in hoekopstelling met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, keukenboiler en vaatwasser. De koelkast staat los en in de aanwezige inbouwkast. Vanuit de keuken is een deur naar de eetkamer met hardhouten Merbau parketvloer. De eetkamer heeft een grote hoge pui, met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Met de deuren open voelt binnen ook als buiten. Op het balkon kunt u gezellig een kop koffie drinken in de zon. De eetkamer is circa 4,4 bij 3,7 m en daarmee is er ruimte voor een grote eettafel. Aan de andere zijde van de hal is de woonkamer (circa 3,8 bij 6,5 m), met een hoogte van meer dan 3 meter, een hardhouten parketvloer en een openhaard met een mooie schouw, een hele sfeervolle ruimte met vele mogelijkheden.

Via de trap in de hal komen we op de overloop van de slaapverdieping. Gesitueerd aan de achterzijde van de woning ligt een ruime kamer van circa 6,5 bij 5,2 m. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, op de vloer ligt vloerbedekking. Er zouden eventueel 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Aan de Van Diepenbeeckstraat zijde bevindt zich over de gehele breedte de huidige hoofdslaapkamer, deze is ook meer dan 6 meter breed, met een merbau parketvloer, net als beneden. In deze kamer is een inloopkast te realiseren in het 2e gedeelte. Naast deze slaapkamer ligt de badkamer, voorzien van verdiepte douchehoek, hangend toilet en wasbak. Er is een dakraam voor daglichttoetreding. Naast de badkamer ligt nog een ruimte, met de cv-ketel, de wasmachine en drogeropstelling en een vlizotrap naar het bovengelegen platte dak.

Wonen tegen het bourgondische Bossche centrum aan met al haar voorzieningen, maar toch in een rustige buurt, op een paar minuten lopen van het treinstation en natuurgebied Het Bossche Broek en de Gement waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Met voldoende parkeergelegenheid voor uw auto in de buurt, middels een direct verkrijgbare parkeervergunning. U bereikt via de diverse uitvalswegen makkelijk de A2, A59 en N65.



Disclaimer
Alle verstrekte informatie is door Van Goeden Huyze met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden.
Voorts behouden wij ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
Iedere aansprakelijkheid van Van Goeden Huyze is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval uit hoofde van een door haar gesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald, vermeerderd met het bedrag van het eigen risico dat krachtens de polisvoorwaarden niet ten laste van de verzekeraar komt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 640.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.102,56 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 158,13 Servicekosten € 158,13 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Inhoud 557 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-12-2031 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting vergunningen per adres Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Vanaf de straat is wel een schuine kap zichtbaar. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 158,13 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie I Perceelnummer 2202 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties