Beethovenlaan 7

Omschrijving

Goed Huys te koop!

Is dit luxe afgewerkte en optimaal ingedeelde hoek appartement, met royale woonkamer en 2 slaapkamers, gelegen net boven het straatniveau, straks uw thuis? De hoekligging heeft als voordeel dat er extra ramen zijn die zorgen voor veel lichtinval. Het ruime balkon (5,42x2,45m) is een extra kamer op zomerse dagen. De openhaard(op gas) in de woonkamer maakt het warm en sfeervol op een koude dag. Het appartementengebouw ‘De Ouverture’ is een prachtig gebouw om in te wonen. In de kelder van het gebouw heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats, een grote privé berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Plan een bezichtiging als u het wilt ervaren.

Het goed onderhouden kleinschalige appartementengebouw ligt in de Componistenbuurt in de geliefde wijk Zuid. U woont hier tussen het Zuiderpark en Het Bossche Broek, op loopafstand van de supermarkt en het centrum van bourgondisch ’s-Hertogenbosch.

Inhoud : 359 m3
Woonoppervlakte : 106 m2
Bouwjaar : 2011
Energielabel : A

“Komt u binnen“
U betreedt het appartementencomplex via een zeer ruime, sfeervolle en verzorgde algemene entree, met daglicht vanuit verschillende kanten. Hier bevinden zich de brievenbussen, de lift en de afgesloten doorgang naar de kelder. U kunt zowel met de lift als met een zeer gemakkelijk te belopen trap naar de “begane grond”, die zich circa 1 meter boven het niveau van de entree bevindt.

Vanuit de gang van het appartement zijn alle ruimtes te betreden, rechtdoor loopt u de ruime woonkamer met open keuken binnen. Opvallend is de prettige lichtinval vanuit 2 kanten door hoge aluminium raamkozijnen. De luxe witte keuken, met veel opbergruimte en werkruimte, is afgewerkt met inbouwapparatuur. Er is in 2016 een schier-werkeiland toegevoegd met extra opberglades.

Neemt u rustig even plaats in de zithoek bij de openhaard die de kamer aangenaam kan verwarmen. Vanuit de woonkamer is via een brede schuifdeur het royale overdekte terras, met ochtendzon, te betreden. Ook de slaapkamers hebben een schuifpui met toegang tot het terras. Beide slaapkamers hebben een praktisch formaat en zijn voorzien van grote kledingkasten. Vanuit de hal is ook toegang tot de separate toiletruimte. De badkamer, tegenover de slaapkamers gelegen, is zeer luxueus afgewerkt en is voorzien van een enkele brede wastafel, een tweede toilet en een inloopdouche. Verder beschikt het appartement over een ruime inpandige berging, gelegen naast de keuken. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur, de CV-ketel en voldoende ruimte voor de voorraad, de huishoudspullen en een eventuele extra koel-/vriescombinatie.

De kelder, met uw eigen parkeerplaats voor uw auto, fietsenstalling en berging is vanuit de entree met de trap en met de lift bereikbaar. De brede hellingbaan vanaf de straat naar de garage kan verwarmd worden om gladheid tegen te gaan.

Het wooncomplex ‘Ouverture’ en het appartement zijn uitstekend toegankelijk voor rolstoelgebruikers, met onder andere brede toegangsdeuren, brede gangen en automatisch (bedienbare) deuren. U woont hier in een zeer geliefde buurt: U kunt wandelend de rust van Het Bossche Broek of het Zuiderpark opzoeken, of natuurlijk de gezellige drukte van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Diverse winkelvoorzieningen, horeca en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.


Disclaimer
Alle verstrekte informatie is door Van Goeden Huyze met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden.
Voorts behouden wij ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
Iedere aansprakelijkheid van Van Goeden Huyze is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval uit hoofde van een door haar gesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald, vermeerderd met het bedrag van het eigen risico dat krachtens de polisvoorwaarden niet ten laste van de verzekeraar komt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.906,54 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting of zoveel eerder als mogelijk Bijdrage VVE p/m € 127,00 Servicekosten € 127,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 1354 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 359 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-07-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC 24/CW3 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en geen garage Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting eigen plek Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 127,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 2019 Index 1 Oppervlakte 1354 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 2021 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie N Perceelnummer 2021 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties