Zusters van Orthenpoort 5

Omschrijving

Midden in het centrum van de historische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch in een rustige straat met geweldige authentieke sfeer is deze knusse tussenwoning met 4 etages gelegen. Op minder dan 1 minuut lopen van de drukbezochte gezellige Hinthamerstraat en de Sint-Jan en om de hoek van De Parade lijkt het de perfecte ligging. Daarnaast zijn winkels en treinstation ’s-Hertogenbosch Centraal op loopafstand. De woning is verhuurd aan nette huurders.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2009
- Verdiepingen: 4
- Energielabel: A
- Perceel: 41 m2
- Eigen grond
- Loopafstand van de Markt en de Parade
- Huuropbrengst: € 19.800,- per jaar met indexeringsclausule in huurovereenkomst

Begane grond:
Hal / entree met ruimte voor garderobe, meterkast, trapopgang, toilet met zwevend closet en wastafel en de toegang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een fijne zithoek met een lichtstraat in het plafond, een eethoek aan de straatzijde met daaraan grenzend een open keuken met praktische moderne keukenopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. De gehele begane grond is voorzien van een grenenhouten vloer. Vanuit de keuken is er een open trap naar de kelder.

Kelder:
Portaal, momenteel voorzien van een plafondhoge grote bergkast, met toegang tot een grote ruime kelder die de afwerking heeft van een slaap- / hobbykamer. Deze ruimte is maar liefst 24 m2 en is voorzien van plavuizen met daaronder vloerverwarming. Deze ruime kelder is voor vele doeleinde bruikbaar. Er is een ruime trapkast en een vaste kast om veel spullen in op te bergen.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping een vaste kast met opstelplaats en aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot een nette badkamer met zwevend closet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. De slaapkamer op deze etage is 21 m2 en heeft ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over een inloopkast. De kamer zou eventueel in twee kamers gesplitst kunnen worden.

Tweede verdieping
Overloop met eenvoudig keukenblok. Lichte zolderslaapkamer van 12 m2 met dakkapel aan de achterzijde. Onder het schuine dak heeft deze etage veel extra ruimte waarin onder andere de cv opstelling is geplaatst (Remeha Calenta combiketel uit 2019) en waardoor de slaapkamer meer te benutten meters heeft dan de hiervoor benoemde 12 m2.

De woning heeft geen buitenruimte.

De koopovereenkomst wordt opgemaakt volgens de geldende Vastgoedpro normen, waar extra artikelen in kunnen worden opgenomen, bijvoorbeeld: niet zelf bewoond clausule. De artikelen zijn beschikbaar op verzoek. Oplevering in overleg.

Uiteraard hanteren wij de gestelde corona maatregelen en waarborgen wij ieders veiligheid.

Leuke stadswoning midden in het sfeervolle authentieke centrum van ‘s-Hertogenbosch. Op enkele minuten wandelen van het Zuiderpark en natuurgebied Het Bossche Broek. dicht bij uitvalswegen richting A2 en A59.

Een ideale belegging. Neem contact op voor vragen of een bezichtiging.


‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden.’’

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.525,86 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding Per 07-10-2021 Aanvaarding toelichting 7-10-21 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 82 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-11-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (ketel uit 2019) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen in 2008 volledig herbouwd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7205 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7203 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7205 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie H Perceelnummer 7203 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties